Les différents Diagnostics
DPE : Performance énergétique
Gaz
Plomb
Amiante
Loi Carrez
Electricité
Etat des risques
Loi Boutin
Pourquoi effectuer un diagnostic?
Vous vendez ou louez votre bien? Le diagnostic immobilier rendu obligatoire depuis 1997 permet de contrôler votre habitation ou local commercial sur différents points par devoir d'informations sur l'état actuel pour le futur acquéreur ou loueur.
En France plusieurs diagnostics sont obligatoires selon différents critères:
Le type de transaction: vente, location, travaux,
Le type de bien: maison, appartement, commerce,
La date de construction du bien,
L'implantation géographique,
L'ancienneté des installations,
Ces diagnostics doivent être effectués par un diagnostiqueur certifié et sont à la charge du propriétaire. Ils sont remis au plus tard le jour du contrat de vente ou de location excepté le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui, lui, doit-être réalisé au moment de la parution de l'annonce immobilière.
Ainsi le bien immobilier est vendu ou loué en toute transparence permettant d'éviter tout vice caché ou défaut de conformité, et en sensibilisant à l'environnement grâce à la notre attribuée lors du DPE.
Je vends
Diagnostics obligatoires
-
DPE: valable 10 ans
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Plomb: valable 1 an
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Amiante: valable 3 ans si positif, sinon illimité*
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Gaz: si l'installation date de plus de 15 ans, valable 3 ans
-
Électricité: si l'installation date de plus de 15 ans, valable 3 ans
-
État des risques naturels et technologiques: selon zone concernée par un plan, valable 6 mois
-
Assainissement non collectif: pour les habitations et immeubles non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées
*sauf diagnostics antérieurs à 2013
Je loue
Diagnostics obligatoires
-
DPE: valable 10 ans
-
Plomb: valable 6 ans
-
Amiante: valable 3 ans si positif, sinon illimité*
-
Gaz: si l'installation date de plus de 15 ans, valable 6 ans
-
Électricité: si l'installation date de plus de 15 ans, valable 6 ans
-
État des risques naturels et technologiques: selon zone concernée par un plan, valable 6 mois
-
Assainissement non collectif: pour les habitations et immeubles non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées
*sauf diagnostics antérieurs à 2013
Votre expert
Laurent Dhotel
Diagnostiqueur certifié I-CERT
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